L'immobilier différemment ...

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les Giraudières
16430 Champniers


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T5 et plus Angoulême Angoulême Gare 148.00 m²
126 000 €
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Les points forts :
  • Possible 2 appart
Angoulême: Offrant une jolie vue au Sud, sur la vieille ville et ses monuments historiques, des espaces verts à ses pieds, les commodités, services, écoles et la gare proches, en font en bien d'intérêt. Ce sont 2 apt de 95 m² et 53 m² réunis en un bel espace habitable de 148 m². Composé de 3 chambres, 1 bureau, 2 cuisines, 2 celliers buanderies, 2 SDB avec toilettes, 1 grand séjour salon de 34 m² avec placards et enfin une spacieuse entrée couloir de 20 m² avec placard. Très lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes, il n'est plus habité depuis 2013 et mérite une déco plus actuelle. Le  balcon avec loggias est un grand plus. Il est situé au 4 éme étage/8 avec ascenseur et monte charge mais il y a également une coursive avec escalier et aussi: deux caves, un parking libre de stationnement, un local vélo et bientôt poubelle. CC Gaz de ville, chaudière indépendante récente et peu utilisée, Compteurs eau et électricité individuels, Charges de copro 137 € / mois, TF 1870 €, OM 256 €. Idéal primo accédant, grande famille, investisseur......Plan sur demande. A acheter pour toutes ces raisons.
VA122HELPHABITAT
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €.
Sous compromis
VilleAngoulême 16000
SecteurAngoulême Gare
Charges137 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface148.00
Séjour34
Balcon25
Pièces7
Description des pièces • Hall d'entrée couloir, 20 m²
• Cuisine , 7,95 m²
• Cellier Buanderie, 3,49 m²
• SDB wc, 4,43 m²
• Chambre, 113,88 m²
• Chambre, 13,42 m²
• Chambre / bureau, 12,36 m²
• Cuisine, 7,94 m²
• Cellier Buanderie, 4,35 m²
• SDB wc, 4,14 m²
• Séjour 14,98 salon 19,65, 34 m²
• Chambre, 17,52 m²
Chambres4   Ou 3 plus 1 bureau
Salle de bains2   Avec wc
WC2
Étage4
Epoque, année1950
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 870 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 199
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 46
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16430 Champniers

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