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HELP HABITAT
les Giraudières
16430 Champniers


06 43 85 78 76
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Maison ancienne Brie Angoulême nord Est 100.00 m²
252 000 €
252 000 €
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Les points forts :
  • Cadre calme vue.....
  • Pas de vis-à-vis !
Corps de ferme entièrement rénové: Maison principale de 100 m² avec possibilité d’extension sur la grange attenante de 90 m² au sol . Elle se compose d'une entrée, wc, séjour coin cuisine aménagée équipée, buanderie, salon cheminée, cellier / cave. Etage: 3 chambres salle d'eau avec wc. Attenant à la maison une grange et écurie de 120 m² total, un porche passant de 20 m², une annexe de 50 m², ( pièce de vie avec cheminée, coin cuisine,  salon alcôve, wc, SDE). un grand préau de 156 m² avec coin cuisine d'été barbecue, un espace piscine. un jardin clos arboré au total 1700 m².  Un lieu de vie idéal en famille, pour recevoir les amis ou pour projet professionnel, de gîtes... Possibilité d'acquérir un petit pré en face de la maison selon la négo. La campagne vous tend les bras !
VM676HELPHABITAT
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €.
Sous compromis
VilleBrie 16590
SecteurAngoulême nord Est
TypeAncienne
Surface100.00
Séjour20
Superficie du terrain17.00 a
Pièces5   plus 1 ds annexe
Description des pièces • Entrée , 3,10 m²
• Séjour , 13 m²
• coin cuisine, 10 m²
• Salon cheminée F O , 20 m²
• Cellier cave, 15 m²
• Chambre mansardée, 15 m²
• Chambre, 12 m²
• Chambre, 14,5 m²
• 5,4, SDE m²
• Buanderie , 7 m²
• Cellier cave accès grange, 15 m²
Chambres3   Plus 1 ds annexe
Niveaux2
Salle d'eau1   Plus 1 ds annexe
WC2
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
IsolationPlaco sur rail LV
ToitureTradi bois tuiles
PiscineOui
Maçonnée 5X10 liner chlore alarme
Taxe foncière1 191 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 271
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16430 Champniers

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