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les Giraudières
16430 Champniers


06 43 85 78 76
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Maison ancienne Fleurignac La Rochefoucauld 70 m²
80 000 €
80 000 €
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Les points forts :
  • cadre calme agrandissement possible
Maison de campagne  sur deux niveaux, de 75 m² habitables en l'état plus la possibilité d'aménager la  grange attenante de 75m² au sol. Le jardin de " curé"  avec fruitiers et pergola, donne à ce lieu un côté enchanteur et apaisant .  Entrée dans séjour salon avec cheminée, cuisine indépendante, cave cellier sous la cuisine avec sortie indépendante dans la rue, bureau, salle d'eau avec wc, étage grande chambre mansardée, salle d'eau wc. Chauffage bois et électrique. Citerne d'eau de pluie, arrosage automatique, TAEG. Cette maison au charme discret, offre un réel havre de paix. Elle sera parfaite pour une femme seule, un jeune couple, un artiste, pour les vacances, un gîte de charme........Un lieu intimiste à découvrir à 10 mn de la Rochefoucauld !
VM544HELPHABITAT
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €.
VilleFleurignac 16110
SecteurLa Rochefoucauld
TypeAncienne
Surface70.00
Séjour27
Superficie du terrain651 m²
Pièces4
Description des pièces • Séjour salon cheminée, 27 m²
• Cuisine, 10 m²
• Rangement sous escalier, 2 m²
• Salle d'eau wc, 2,6 m²
• Etage,
• Chambre mansardée, 30 m²
• Salle d'eau wc, 2 m²
Chambres1   15 m² utile
Niveaux2
Salle d'eau2   1 en rdc
WC2
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineNue, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationLV
Toitureneuve
AutresCheminée
Taxe foncière327 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 253
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16430 Champniers

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