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les Giraudières
16430 Champniers


06 43 85 78 76
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Maison ancienne Gond-Pontouvre Angoulême Nord 80 m²
89 000 €
89 000 €
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Les points forts :
  • Potentiel localisation
  • Garage Jardin
Entrée sur jardin clos de 455 m² total, un garage de 40 m², une terrasse avec une tonnelle ombragée par une glycine La maison des années 50 est à rénover entièrement. Elle offre 80 m², répartis sur 4 pièces. Il y a une cave, une petite terrasse sur l'arrière avec une petite remise de 6 m². La maison n'est pas habitable en l'état. Travaux chiffrés par artisans à environ 100 000 € . On aime le potentiel de cet ensemble et on imagine le bien une fois restauré avec son joli jardin et sa proximité des commodités. Idéal jeune couple, investisseur ou artisans. Pas sérieux s'abstenir.
VM694HELPHABITAT
Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €.
VilleGond-Pontouvre 16160
SecteurAngoulême Nord
TypeAncienne
Surface80.00
Séjour30
Superficie du terrain04 a 55 ca
Terrasse20
Pièces3
Description des pièces • séjour salon avec cheminée insert, 30 m²
• Cuisine, 10 m²
• Chambre, 15 m²
• Chambre, 15 m²
• Toiletes, 1 m²
• Salle d'eau, 5 m²
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1950
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineNue, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationLV 240 ml
Toiture1 partie refaire il y a 10 ans
PiscineNon
Taxe foncière1 055 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.