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les Giraudières
16430 Champniers


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Maison ancienne Jauldes Angoulême Nord 170 m²
383 250 €
383 250 €
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Les points forts :
  • Cadre calme situation qualité des travaux
Aux portes de la Braconne: Ancien corps de ferme de 1880, entièrement rénové avec soin il y a 20 ans et jusqu'à ce jour. Dans la cour intérieure d'environ 300 m² se trouve la maison principale de 170 m² sur 2 niveaux. Elle est spacieuse lumineuse et offre 5 pièces, un grand séjour coin cuisine de 48 m², un salon de 35 m² avec cheminée insert, une véranda, à l'étage 3 chambres dont une de 35 m², wc, sdb avec douche, Il y a une terrasse de 60 m² côté parc. La grange d'environ 200 m² au sol,  est composée de divers locals,( technique, stockage, rangements....), plus une buanderie avec douche et wc, 3 mezzanines dont une de 34 m² aménagée en grande chambre avec au dessous une grande  cuisine d'été. Un pièce indépendante de 20 m² avec four à pain peut servir de bureau ou atelier. Sur une terrasse de 110 m², l'espace piscine avec un bassin maçonné de 5X10, plus une pièce d'été espace détente. On découvre encore deux  potagers et un jardin d'agrément. Pour compléter joliment le tout, un terrain d'environ 4ha attenant et sans vis-à-vis faisant face à la forêt et ses départs de balades.  Un bel endroit à la campagne, à acquérir  en maison de famille, gîte de charme et autres possibilités.......
VM656HELPHABITAT
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €.
VilleJauldes 16560
SecteurAngoulême Nord
TypeAncienne
Surface170.00
Séjour48
Superficie du terrain42000 m² soit 04 ha 20 a
Terrasse60
Pièces5   Plus annexes
Description des pièces • Véranda, 10,50 m²
• Séjour coin cuisine, 48 m²
• Salon cheminée insert, 35 m²
• Chambre, 35 m²
• Chambre, 11 m²
• Chambre, 13 m²
• Salle de bain av douche , 6,20 m²
• wc, 2 m²
Chambres3   Dans la maison
Niveaux2
Salle de bains1   Maison av douche
Salle d'eau1   Dans l'annexe
WC2   Indépendant
Epoque, année1880   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
IsolationLV partout
ToitureBon état
AutresCheminée
Portail motorisé
PiscineOui
Maçonnée 5X10 liner filtre à sable
Taxe foncière1 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 283
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16430 Champniers

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