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HELP HABITAT
les Giraudières
16430 Champniers


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Maison ancienne La Rochefoucauld 160.00 m²
336 000 €
336 000 €
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Les points forts :
  • Cadre charme ....
Corps de ferme entièrement restauré dans un esprit raffiné. Cette maison de campagne n'a rien perdu de son esprit et invite à une sérénité joyeuse. Elle offre 160 m² habitables, une entrée, toilettes, un grand séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, un salon avec sa cheminée d'époque. A l'étage 4 chambres, 2 salles d'eau, toilettes. Attenante une grange de 100 m² avec un coin buanderie, un ballet de 50 m² qui tient lieu de stockage, puis en enfilade, une écurie devenue atelier d'artiste, en équerre un préau de 12 m² idéal pour le farniente, une remise de 30 m² avec son ballet de 30 m². Sur l'arrière de la grange un préau de 40 m² . Il y a une annexe pour l'été avec douche toilettes lavabo, donnant sur une terrasse en bord de piscine. Le parc de 8000 m² est une petite merveille avec ses espaces de repos, des essences différentes d'arbres de plantes, un petit plan d'eau, une bambouseraie.  Convivialité, plaisir d'être ensemble, on sent immédiatement qu'ici vie de famille et bonheur vont de pair.
VM678HELPHABITAT
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €.
VilleLa Rochefoucauld 16110
SecteurAngoulême Nord Ouest
TypeAncienne
Surface160.00
Séjour36
Superficie du terrain84.00 a
Terrasse10
Pièces6
Description des pièces • Entrée placard, 3 m²
• Séjour coin cuisine, 32 m²
• Salon cheminée, 36 m²
• Toilettes, 3 m²
• Palier, 3 m²
• Chambre av dressing, 20 m²
• Chambre, 15 m²
• Chambre, 20 m²
• Chambre, 10 m²
• Salle d'eau, 6 m²
• Salle d'eau, 8 m²
• Toilette, 2 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2   Etage + 1 annexe été
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueParc
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois/PVC
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
IsolationLR soufflée
ToitureTraditionnelle Bois tuiles
AutresCheminée
PiscineOui
4X8 maçonnée liner sable sel électrolyse
Taxe foncière1 152 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 148
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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