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les Giraudières
16430 Champniers


06 43 85 78 76
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Maison ancienne Mansle Angoulême Nord 180 m²
162 750 €
162 750 €
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Les points forts :
  • Pierre cadre calme
Achetez cette maison un peu campagne un peu Sud, en pierre, de 180 m² habitables. Dans un jardin clos joliment arboré, à l'abri des regards, Elle offre un grand salon pièce à vivre de 70 m², avec une mezzanine, un bureau, 3 chambres mansardées, 1 SDE, 2 WC, 1 cabinet de toilette, un séjour avec cheminée et une cuisine. Une véranda de 22 m² idéal en inter saison apporte une touche contemporaine et  s'ouvre sur la terrasse d'où l'on admire  les jolis murs en pierre.  Il y a un garage, un atelier, un cellier cave avec un ancien four à pain en état de marche. Beaucoup de charme, calme assuré ! 
VM644HELPHABITAT
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €.
VilleMansle 16230
SecteurAngoulême Nord
TypeAncienne
Surface180.00
Séjour28
Superficie du terrain428 m²
Terrasse30
Pièces7
Description des pièces • Cuisine , 14 m²
• Séjour cheminée foyer fermé, 28 m²
• Toilettes, 2 m²
• Salle de douche, 6,30 m²
• Chambre, 13 m²
• Chambre, 14 m²
• Chambre, 13,60 m²
• Cabinet de toilette wc, 2,50 m²
• Véranda, 22 m²
• Salon pièce à vivre, 70 m²
• Mezzanine, 17,40 m²
• Bureau, 15,30 m²
Chambres3   + Mezzanine
Niveaux2
Salle d'eau1   RDC + etage
WC2
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Fioul
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationLV Comble
ToitureTraditionnelle tuile bois
PiscineNon
Taxe foncière716 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 151
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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