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HELP HABITAT
les Giraudières
16430 Champniers


06 43 85 78 76
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Maison ancienne Nanteuil-en-Vallée 400 m²
241 500 €
241 500 €
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Les points forts :
  • Cadre éléments d'époque
  • Potentiel
Une autre vie vous tente ? Vous avez envie de calme de liberté et grands espaces, de changement de rythme. Peut être même de changement de vie. Avec moi, découvrez que tout est possible. Construit sur les hauteurs d'un petit village de notre jolie Charente, non loin de Verteuil et Nanteuil, cet ancien corps de logis XVIII² XIX² siècle vous séduira par bien des aspects. Certes il y aura des travaux. On repensera les lieux en mêlant le charme des vieilles pierres à la modernité. La demeure de deux époques, peut offrir 400 m² habitables. Les 4 belles dépendances deviendront à loisir, gîtes, écuries, atelier, comme il vous plaira d'imaginer. A l'avant une première cour avec les anciens bâtiments agricoles, puis une 2 -ème cour intérieure devant le logis. Sur l'arrière un parc en partie arboré et un pré attenant pour un total de 1ha7. Il est possible d'acquérir 3ha supplémentaires en bordure d'un petit court d'eau. On aime les éléments d'époque, le cadre, le calme, le charme et l'atmosphère de l'endroit. Tout est à imaginer, pour redonner vie à cette grande bâtisse de 8 pièces en enfilade en RDC et 2 autres niveaux.
Le temps a passé, on se prélasse dans le parc, sous le préau ou cuit le pain dans le vieux four, on profite des beaux jours, de la vie de la famille, des amis.
Le rêve est devenu réalité !
Et si cet endroit était pour vous ?
VM706HELPHABITAT
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €.
Sous compromis
VilleNanteuil-en-Vallée 16700
SecteurAngoulême Nord
TypeAncienne
Surface400.00
Surface au sol250
Séjour40
Superficie du terrain01 ha 70 a
Pièces8   + 2 étages aménageables
Description des pièces • Entrée traversante placards, 20 m²
• Pièce / chambre placard, 15 m²
• Pièce / chambre , 11 m²
• SDE, 4 m²
• WC, 1,50 m²
• Pièce cheminée placards potager, 36 m²
• Degagement accès cave, 4 m²
• Entrée dalles escalier en pierre, 6 m²
• Pièce / chambre, 17 m²
• Pièce / chambre cheminée, 14 m²
• Entrèe dalles d'opus coeur demoiselle, 8 m²
• Pièce, 18 m²
• Pièce cheminée potager placard, 40 m²
• Pièce vieilles tommettes, 14 m²
• Chambre cheminée placard, 16 m²
• A aménager, 120 m²
• Grenier sur partie de droite, 150 m²
• Pièce et dégagement, 16 m²
• Grenier sur partie de gauche, 120 m²
Chambres4   En l'état
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
État généralA rénover
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
En citerne
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée, Coin cuisine
IsolationA faire
ToitureBon état refaite entretenue
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16430 Champniers

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10 000 Troyes.

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