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les Giraudières
16430 Champniers


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Maison ancienne Pranzac Angoulême Est 500.00 m²
592 800 €
592 800 €
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Les points forts :
  • Qualité de la rénovation, calme, charme, potentiel

COUP DE COEUR - MAISON 11 PIÈCES AVEC PISCINE

Bel ensemble immobilier en pierre composé: d'une maison principale et d'une maison d'hôtes pour un total de 11 pièces et 500 m² habitables;  Elle donne sur une cour intérieure au Sud et un jardin sur l'arrière. Elle  est orientée Est-Ouest. La maison principale est composée d'une grande pièce à vivre, séjour salon avec cheminée, cuisine et cellier buanderie. En RDC 3 chambres, bain et wc.  A l'étage, une grande mezzanine coin bureau, bibliothèque, 1 chambre et un grande pièce de rangement. 

La maison d'hôtes:

Il y a un espace une piscine. Ce bien bénéficie aussi d'une terrasse (200 m²) et d'un balcon (8 m²), l'idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain de la propriété s'étend sur 5 800 m².

On trouve des établissements scolaires maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes de la maison : l'École Élémentaire Publique J. Jaures et l'École Maternelle Publique J. Jaures. L'aéroport est situé à moins de 15 km.

Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie E (236 kWh/m²/an) et de classe D (chiffre annuel : 34 Kg CO₂/m²).

Cette maison de 11 pièces est proposée à l'achat pour 592 800 € (dont 4 % d'honoraires charge acquéreur).

Contactez nous pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Pranzac.

VM560HELPHABITAT
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €.
VillePranzac 16110
SecteurAngoulême Est
TypeAncienne
Surface500.00
Séjour43
Superficie du terrain58.00 a
Balcon8
Terrasse200
Pièces11   2 maisons
Description des pièces • Maison 1 Hall, 16,46 m²
• Cuisine, 18,80 m²
• Buanderie lingerie, 10,69 m²
• Séjour, 43,05 m²
• Salon cheminée, 49,71 m²
• Véranda, 30 m²
• WC, 2,46 m²
• 3 Chambres de 12, 13,, 20 m²
• SDB 2 vasques, 8 m²
• Mezzanine bureau salon, 40 m²
• Chambre, 25 m²
• Grenier aménageable, 35 m²
• Maison 2 Hall, 10 m²
• Pièce de vie cheminée, 62,48 m²
• Cuisine, 19,12 m²
• WC, 4,84 m²
• SDB 2 vasques, 9,22 m²
• Chambre, 25,35 m²
• Salon, 41,75 m²
• Salle de sport, 12 m²
• Etage palier, 2,45 m²
• Chambre, 14,80 m²
• SDB wc, 6,70 m²
Chambres6   total
Niveaux2
Salle de bains3   Total
WC3
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Fioul
Individuel
OuverturesBois
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationLV grenier
ToitureRefaite en 2003
AutresCheminée
PiscineOui
5X10 couverte
Taxe foncière2 763 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 236
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 34
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16430 Champniers

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