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les Giraudières
16430 Champniers


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Maison bourgeoise Jauldes Angoulême Nord 300 m²
399 000 €
399 000 €
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Les points forts :
  • Un charme fou calme volume lumiére
Rénovation très contemporaine et de qualité pour cette jolie et grande charentaise de 300 m² habitables. Au milieu de la campagne, sans voisin proche ni vis à vis, cette demeure de charme offre bien des attraits. Au milieu d'un jardin de 2200 m² avec puits, ( possibilité d'acquérir 8000 m² de terrain sup)on y vit sur 3 niveaux astucieusement exploités. Les 3 chambres en suite, ( dont une en RDC), ont chacune leur SDE  et un dressing. La 4 em la suite parentale possède sa SDB un dressing et un bureau en mezzanine. La cuisine de style provençal invite à cuisiner pour la famille les amis ou des hôtes de passage. Puis on découvre un grand séjour salon de 73 m² avec cheminée. Il s'ouvre sur le jardin. Il y a un bureau sur l’arrière du salon, puis un cellier buanderie, un atelier et un garage. Une dépendance de 66 m² pourrait devenir gîte de charme. Un cadre de vie exceptionnel et calme avec une piscine . Une maison aux volumes agréables faisant la part belle à la lumière et à l'intimité. Un endroit où il fait bon vivre à découvrir.
VM432HELPHABITAT
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €.
VilleJauldes 16560
SecteurAngoulême Nord
TypeBourgeoise
Surface300.00
Séjour73
Superficie du terrain2200 m² soit 22 a
Pièces9   Sur 2 niveaux
Description des pièces • Hall d'entrée couloir,
• Cuisine (accès jardin), 27 m²
• Séjour Salon cheminée baie, 73 m²
• Bureau, 16 m²
• Cellier Buanderie chauf,
• Chambre en suite,
• avec SDE et dressing,
• Toilette,
• Etage 1 palier,
• Chambre en suite,
• avec SDE dressing,
• Suite parentale,
• avec SDB dressing,
• et Bureau en mezzanine,
• Toilette,
• Etage 2 palier,
• Chambre en suite,
• Avec SDE et dressing,
Chambres4   1 en RDC
Niveaux3
Salle de bains1   1er
Salle d'eau3   RDC 1er 2s
WC3   Indépendant
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Fioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
AutresCheminée
PiscineOui
Aquilus filtration diatomée
Taxe foncière1 854 €/an
Taxe d'habitation1 498 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 72
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 16
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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