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les Giraudières
16430 Champniers


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Maison bourgeoise Ruelle-sur-Touvre 150 m²
252 000 €
252 000 €
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Les points forts :
  • Volumes lumière calme
  • Proximité centre ville
Baisse de prix: Proche du centre ville et des écoles, jolie et authentique maison bourgeoise de la fin  du XIXe siècle. Elle offre 170 m² total 150 m² habitables sur 3 niveaux, des volumes, de belles hauteurs sous plafonds, des éléments d'époque, de la lumière. En RDC cuisine aménagée et équipée, séjour salon avec cheminée, à l'étage 3 chambres 1 bureau. 3 wc, 1 SDE, 1 SDB. La maison est équipée d'une chaudière de 5 ans à condensation et production d'eau chaude, au gaz de ville, TAEG, huisseries aluminium en RDC et en PVC aux étages, volets bois pour conserver son charme.  Il y a un patio de 24 m², avec puits, idéal dès les beaux jours pour des repas intimes ou des pauses détente. Puis on découvre une annexe de 32,50 m² avec cuisine aménagée et équipée et un séjour véranda. Cette annexe abrite la chaufferie et un cellier en terre battue. Enfin un petit jardinet et un garage pour 2 voitures. L'ensemble est en excellent état. A bien vite pour une visite !
VM662HELPHABITAT
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €.
VilleRuelle-sur-Touvre 16600
SecteurAngoulême Est
TypeBourgeoise
Surface150.00
Séjour36
Superficie du terrain266 m²
Terrasse24
Pièces7   Plus annexe 2 pièces
Description des pièces • Entrée couloir, 6,42 m²
• Salon cheminée ouvert sur , 16 m²
• Séjour, 20,85 m²
• Cuisine, 8,40 m²
• SDE avec wc, 3 m²
• Bureau, 8,90 m²
• Chambre avec balcon , 21,33 m²
• SDB avec wc, 4,99 m²
• Chambre avec lavabo, 21,33 m²
• Chambre, 11,75 m²
• wc, 1,33 m²
Chambres3   Plus 1 bureau
Niveaux3
Salle de bains1   1er
Salle d'eau1   RDC
WC3
Epoque, année1880
État généralEn excellent état
VueVille
ExpositionEst
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationLV grenier
ToitureArdoise
AutresCheminée
Climatisation
PiscineNon
Taxe foncière1 415 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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