Les points forts :
- Volumes lumière calme
- Proximité centre ville
Baisse de prix: Proche du centre ville et des écoles, jolie et authentique maison bourgeoise de la fin du XIXe siècle. Elle offre 170 m² total 150 m² habitables sur 3 niveaux, des volumes, de belles hauteurs sous plafonds, des éléments d'époque, de la lumière. En RDC cuisine aménagée et équipée, séjour salon avec cheminée, à l'étage 3 chambres 1 bureau. 3 wc, 1 SDE, 1 SDB. La maison est équipée d'une chaudière de 5 ans à condensation et production d'eau chaude, au gaz de ville, TAEG, huisseries aluminium en RDC et en PVC au 1er étage, d'origine en 2eme, volets bois pour conserver son charme. Il y a un patio de 24 m², avec puits, idéal dès les beaux jours pour des repas intimes ou des pauses détente. Puis on découvre une annexe de 32,50 m² avec cuisine aménagée et équipée et un séjour véranda. Cette annexe abrite la chaufferie, ( chaudière de 2015 à condensation) et un cellier en terre battue. Enfin un petit jardinet et un garage pour 2 voitures. L'ensemble est en excellent état. A bien vite pour une visite ! VM662HELPHABITAT | Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Sous compromis | Ville | Ruelle-sur-Touvre 16600 | | Secteur | Angoulême Est | | Type | Bourgeoise | | Surface | 150.00 m² | | Séjour | 36 m² | | Superficie du terrain | 02 a 66 ca | | Terrasse | 24 m² | | Pièces | 7 Plus annexe 2 pièces |
| Description
des pièces | • Entrée couloir, 6,42 m²
• Salon cheminée ouvert sur , 16 m²
• Séjour, 20,85 m²
• Cuisine, 8,40 m²
• SDE avec wc, 3 m²
• Bureau, 8,90 m²
• Chambre avec balcon , 21,33 m²
• SDB avec wc, 4,99 m²
• Chambre avec lavabo, 21,33 m²
• Chambre, 11,75 m²
• wc, 1,33 m²
| | Chambres | 3 Plus 1 bureau | | Niveaux | 3 | | Salle de bains | 1 1er | | Salle d'eau | 1 RDC | | WC | 3 | | Epoque, année | 1880 | | État général | En excellent état | | Vue | Ville | | Exposition | Est | | Chauffage | Gaz
De ville | | Ouvertures | PVC/Aluminium, Double vitrage | | Assainissement | Tout à l'égout | | Cuisine | Aménagée et équipée, Indépendante | | Ameublement | Non meublé | | Isolation | LV grenier | | Toiture | Ardoise | | Autres | Cheminée
Climatisation
| | Piscine | Non | | Taxe foncière | 1 415 €/an |
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