L'immobilier différemment ...

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les Giraudières
16430 Champniers


06 43 85 78 76
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Château Aubeterre-sur-Dronne 300 m²
231 000 €
231 000 €
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Les points forts :
  • Calme éléments d'époque
  • Charme potentiel
En Sud Charente, non loin du joli village d'Aubeterre, nous vous présentons cette demeure du début du XVII² siécle, ( 22 aout 1610), comme l'indique un cartouche au dessus d'une porte. Le logis se présente sous la forme d'un bâtiment rectangulaire, prolongé de part et d'autre par un pavillon carré en forme sailli côté cour. Le pavillon de droite a conservé son toit pyramidal, fait de tuiles plates. Le pavillon de gauche a perdu sa haute toiture. La couverture à deux pentes de la partie centrale se prolonge entre les deux pavillons afin de recouvrir une terrasse aménagée sur la saillie. L'entrée principale se situe au centre du logis. IL reste de beaux éléments d'époque, tels que la porte en plein cintre, des impostes moulurés, oeil-de-boeuf, de magnifiques cheminées et d'autres merveilles à découvrir sur place.  Il est en partie habitable sur 150 m², 88 m² à rénover, 150 m² à restaurer totalement. Il y a un chai attenant de 42 m² avec une très vieille cheminée, une cave sous la partie centrale. Le logis est au milieu du terrain avec jardin sur l'avant et l’arrière. Il est à créer / Paysager et l'ensemble reste à borner. Assainissement individuel à prévoir, chauffage fioul, radiateurs fonte. En supplément du prix, il peut y avoir deux bâtiments de 168 m² et 680 m² ainsi que du terrain supplémentaire.
Une maison de famille, chambres d'hôtes de charmes, lieu de ressourcement...c'est à vous d’écrire la suite de l'histoire de ce lieu qui a traversé bien des époques !  
VM654HELPHABITAT
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €.
VilleAubeterre-sur-Dronne 16390
SecteurAngoulême Sud
TypeChâteau
Surface300.00
Séjour53
Superficie du terrain4000 m² soit 40 a
Pièces12
Description des pièces • partie habitable, 150 m²
• Cuisine, séjour, salon, alcove, wc, sdb,
• 2 chambres,
• partie à rénover sur deux niveaux, 88 m²
• 3 pièces, wc, sde,
• partie à restaurer totalement, 150 m²
• Ancienne entrée du logis, 1 pièce,
• 2/3 pièces,
Chambres3   Actuellement
Niveaux2
Salle de bains1   RDC
WC1
Epoque, année1610   Ancien
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationLaine de verre dans une partie
ToitureRefaite, une partie tuiles plates
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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les Giraudières
16430 Champniers

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