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les Giraudières
16430 Champniers


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Maison contemporaine Sers Angoulême Est 159 m²
285 600 €
285 600 €
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Les points forts :
  • Cadre calme situation
15 minutes Soyaux et Villebois, dans un cadre verdoyant: Maison contemporaine sur sous sol semi enterré de 2011 offrant 159 m² habitables. Hall d'entrée penderie, wc, pièce de vie de 60 m² total soit 45 m² pour le séjour(avec acoustique exceptionnelle), donnant sur balcon terrasse de 25 m² et terrasse de 80 m² avec piscine au sud et coin cuisine de 15,50 m², cellier, dégagement couloir avec coin bureau, 3 chambres dont une en suite avec baignoire et salle d'eau plus dressing, salle de bain avec douche, wc. Sous sol d'environ 100 m², avec garage double, coin atelier. Possibilité de créer une pièce en plus, (arrivées d'eau et d'électricité), ainsi qu'une cave dans le vide sanitaire de belle hauteur sous les chambres. Le jardin est arboré et non clos. Chauffage au sol pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, assainissement FTE, cuisine aménagée, isolation W. de cellulose 30/40 dans les combles, laine de roche de 12 cm sur les murs et 6 cm de polyuréthane au sol, huisseries alu à rupture de pont thermique, VR alu, adoucisseur d'eau. La piscine fait 4X10, c'est une coque avec des marches, au chlore, système chaussette, la bâche est renforcée plus alarme dans l'eau. Commerces de proximité au village. Maison de qualité, au calme, lumineuse et facile à vivre. 
VM652HELPHABITAT
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €.
VilleSers 16410
SecteurAngoulême Est
TypeContemporaine
Surface159.00
Séjour45
Superficie du terrain2000 m² soit 20 a
Balcon25
Terrasse80
Pièces4   +cellier + 1 poss Sous sol
Description des pièces • Pièce de vie dont séjour 45 m², 60 m²
• et cuisine, 15 m²
• Hall d'entrée penderie étagéres, 4 m²
• WC, 1,50 m²
• Dégagement couloir, 10 m²
• Avec coin bureau, 5,34 m²
• Chambre, 10,67 m²
• chambre , 12,50 m²
• Chambre av baignoire , 17,56 m²
• suite SDE, 4 m²
• WC, 2 m²
• Cellier, 6 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1   avec douche
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2011   Récent
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
IsolationL.R.12 cm murs W.Cel 30 cm comble
ToitureTraditionnelle
AutresVolets électriques
PiscineOui
Coque 4X10 chlore bâche renforcée
Taxe foncière1 717 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 89
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16430 Champniers

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