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les Giraudières
16430 Champniers


06 43 85 78 76
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Maison individuelle Aigre Angoulême Nord Ouest 120 m²
204 750 €
204 750 €
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Les points forts :
  • Maison fonctionnelle et lumineuse
  Cette maison d'artisan, pensée par un Architecte,  est en parfait état général et constante rénovation. Elle offre une entée séjour salon de 44 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipée de 12 m² . Les pièces de jour donnent sur une terrasse de 25 m² avec store ban, vue sur le jardin et la piscine. Il y a une mezzanine de 20 m² qui sert de bureau ou chambre d'appoint. Espace nuit: 3 chambres, wc, salle d'eau de 5,50 m² douche italienne et deux vasques. Huisseries PVC DV volets roulants électrique et volets bois en façade. Pompe à chaleur air/eau de 8 ans. TAEG. Gaz de ville au bout de la rue. Moustiquaires à chaque fenêtres. Maison alimentée par puits sauf pour la cuisine, plus osmoseur et adoucisseur. Au sous sol: coin cuisine, buanderie chaufferie, atelier, garage. Indépendant un garage de 32m² prévu pour camping car. L'espace piscine ce compose d'une terrasse de 25 m² couverte et partie engazonnée, la piscine hors sol fait 10X5,5. La cour est bétonnée, le jardin paysagé, arboré avec un coin potager. L'été arrive, faites vous plaisir ! 
VM618HELPHABITAT
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €.
VilleAigre 16140
SecteurAngoulême Nord Ouest
TypeIndividuelle
Surface120.00
Séjour44
Superficie du terrain1400 m² soit 14 a
Terrasse25
Pièces5   De plain-Pied
Description des pièces • Entrée séjour salon cheminée, 44 m²
• Mezzanine, 20 m²
• cuisine, 12 m²
• Chambre, 12 m²
• Chambre, 14 m²
• Chambre, 9 m²
• Dressing, 3 m²
• SDE douche italienne 2 vasq, 5,50 m²
• Toilette, 1,50 m²
Chambres3   + 1possible mezzanine
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1980
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationLV +VR PVC DV
ToitureTraditionnelle Bois tuiles
AutresCheminée
Équipements domotiques
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
Hors sol 10x5,5 chlore et sable
Taxe foncière1 362 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 158
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 16
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16430 Champniers

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