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les Giraudières
16430 Champniers


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Maison individuelle Angoulême 10 mn centre ville 75 m²
145 950 €
145 950 €
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Les points forts :
  • Habitable de suite grand terrain
Maison des années 50 semi enterrée, entièrement rénovée avec une belle optimisation de l'espace. 75 m² de surface habitable pure sur 2 niveaux plus un sous sol total. Entrée, wc, grande pièce de vie de 38 m² avec coin cuisine, récente, aménagée et équipée, chambre, SDE, bureau/salle de jeux, étage mezzanine, chambre. Sous sol 60 m²: coin cuisine d'été, buanderie, atelier, cave. La maison est dans un magnifique jardin clos arboré de 3600 m² environ avec 1 puits, un cabanon, un garage 3 places avec balet et 1 atelier, un abri de jardin. Attenant un terrain clos de 4300 m² environ. La maison en pierre brique et plâtre est équipée d'une clim réversible, huisseries PVC, volets bois, velux étage, VMC sf, assainissement ind non conforme, séche serviette SDE, cuisine avec four gaz hotte, le puits alimente les wc, TF 1377 €. Maison et jardin possèdent un certain charme. Le terrain attenant est un plus pour un cheval du maraîchage.......A découvrir !
VM627HELPHABITAT
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €.
VilleAngoulême 16000
Secteur10 mn centre ville
TypeIndividuelle
Surface75.00
Séjour24
Superficie du terrain7900 m² soit 79 a
Pièces5
Description des pièces • Entrée , 2 m²
• WC , 1,50 m²
• pièce de vie coin cuisine, 38 m²
• Salle d'eau, 4 m²
• Chambre placard, 14 m²
• Bureau / chb placard , 12 m²
• Mezzanine 10 m² utile, 20 m²
• Chambre mansardée 10 m² utile, 15 m²
• Sous sol total, 60 m²
• coin cuisine été buanderie atelier ,
• cave ,
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1950
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionSud-Ouest
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
IsolationLV 240 ml polystiréne, isolant mince crépis
ToitureTraditionnel
PiscineNon
Taxe foncière1 377 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 224
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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