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les Giraudières
16430 Champniers


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Maison individuelle Aunac Angoulême Nord 95.00 m²
87 000 €
87 000 €
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Les points forts :
  • Calme potentielle
Secteur Aunac: Idéal premier achat ou investisseur locatif. Maison sur sous-sol des années 50/60 offrant 95 m² habitables. La maison se compose, à l'étage d'un palier, cuisine, séjour, salon de 29,50 m² avec balcon tournant, 3 chambres dont une avec balcon, wc, salle d'eau. En RDC, un pièce servant de bureau, une buanderie, un garage et une grande pièce à finir. La maison est habitable en l'état, mais nécessitera un bon " relooking" et des mises aux normes. Elle possède un assainissement individuel, un cc au fioul, les huisseries de l'étage sont en PVC DV changées en 2012. Ouate de cellulose  300 ml dans le grenier. Le cumulus électrique a 5 ans. La maison est au milieu d'un jardin avec sur l'arrière un petit chai qui sert de chaufferie, bûcher. En contre bas sur un terrain attenant, une vieille maison XIX ème 1 pièce avec un étage et un préau . On aime le calme de ce petit village, la proximité de la RN10 et de Mansle pas très loin. La maison offre un potentiel intéressant, le grand salon et la grande pièce en RDC sont un plus, le jardin est charmant.  A découvrir dès que possible !!! 
VM664HELPHABITAT
Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €.
Sous compromis
VilleAunac 16460
SecteurAngoulême Nord
TypeIndividuelle
Surface95.00
Séjour30
Superficie du terrain07 a 95 ca
Pièces5   + 2 en rdc
Description des pièces • Palier, 4,40 m²
• Cuisine, 8,77 m²
• Salle à manger av petit balcon, 15,94 m²
• Salon av balcon tournant, 29,50 m²
• Pièce Chambre / Bureau, 8,50 m²
• Pièce Chambre / Bureau, 8,50 m²
• Chambre, 10,40 m²
Chambres3   Etage
Niveaux2
Salle d'eau1   Etage
WC1   Indépendant
Epoque, année1950
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationLV
ToitureTraditionnelle
PiscineNon
Taxe foncière858 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 275
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 65
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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