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HELP HABITAT
les Giraudières
16430 Champniers


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Maison individuelle Gond-Pontouvre Angoulême Nord 148.00 m²
168 000 €
168 000 €
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Les points forts :
  • Prox centre ville commerces
  • ZI Champniers grands axes
 A 2 h de Paris Montparnasse, 5 mn de la gare d'Angoulême et de la zone des montagnes: Maison sur sous sol semi enterré offrant 148 m² habitables total. La maison achetée en 2013 a fait l'objet de rénovations constantes. Vous découvrirez de beaux volumes dont un séjour de 44 m² avec coin cuisine, un salon cheminée de 28 m², 3 chb, 1 salle de jeux/ chb , 1 bureau / chb. La maison bien qu'atypique offre des pièces  très lumineuses et une réelle qualité de vie. Proche des commerces et des lignes de bus elle est idéale pour toute la famille. En plus de cela, on découvre au sous sol, un garage de 47 m² , un atelier de 25 m², une cave à vin de 10 m², un bûcher.
La maison est au milieu d'un jardin avec un coin terrasse de 44 m² et une dépendance de 13 m², qui sert de cuisine d'été , plus un barbecue. Imaginez votre vie ici !
Plus de photos, dès que possible ! ! ! 
VM666HELPHABITAT
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €.
Sous compromis
VilleGond-Pontouvre 16160
SecteurAngoulême Nord
TypeIndividuelle
Surface148.00
Séjour44
Superficie du terrain757 m²
Terrasse44
Pièces8
Description des pièces • Séjour coin cuisine, 44 m²
• Salon cheminée, 28 m²
• Chambre, 11 m²
• Chambre, 11 m²
• Chambre placard penderie, 10,20 m²
• Bureau / arrière cuisine / chb, 9,50 m²
• SDE WC double vasq , 9,6 m²
• SDB WC double vasq, 4 m²
• Toilettes LM, 2,10 m²
• Bureau / Cellier, 8 m²
• Salle de jeux / Chb enfant, 9 m²
Chambres3   4 / 5 possibles
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année1950
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationLaine de verre
ToitureTraditionnelle
PiscineNon
Taxe foncière1 740 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 117
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 22
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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