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les Giraudières
16430 Champniers


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Maison individuelle Magnac-sur-Touvre 133 m²
241 500 €
241 500 €
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Les points forts :
  • Lumineuse, fonctionnelle
  • Bon état général
Maison d'Artisan de belle facture de 2002, offrant 133 m² habitables presque de plain-pied. Elle est sur sous-sol semi enterré de 100 m². Espace jour: Hall d'entrée placard, vaste séjour salon, cuisine indépendante aménagée (et équipée d'un four, plaque de cuisson vitrocéramique de 3 ans, évier 2 bacs et d'une hotte). Espace nuit: 3 chambres, SDB, wc, chambre en suite avec  SDE  wc. Etage un petit bureau.  
Le garage peut contenir 3 voitures, il y a un coin cellier, chaufferie buanderie et une grande cave en terre battue. CC gaz de ville, TAEG, Chaudière Saunier Duval de 5 ans, plancher chauffant en rdc plus clim. Carrelage au sol dans toutes les pièces et murs peints. Il y a une terrasse de 35 m² devant le séjour. La maison est au milieu du terrain totalement clos avec arbres fruitiers et une plateforme  pour recevoir une piscine hors sol de 8X4. La maison est dans un quartier calme proche des commodités et services... 
VM638HELPHABITAT
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €.
VilleMagnac-sur-Touvre 16600
SecteurAngoulême Est
TypeIndividuelle
Surface133.00
Séjour33
Superficie du terrain689 m²
Terrasse35
Pièces7   dont 6 en pp
Description des pièces • Hall d'entrée placard, 12,88 m²
• Bureau / Chambre, 10 m²
• Séjour salon , 33 m²
• Cuisine indépendante , 12 m²
• Chambre placard penderie, 10 m²
• Chambre // //, 13 m²
• Chambre // //, 14 m²
• Chambre en suite avec , 13 m²
• Sa salle d'eau avec Toilettes, 6,60 m²
• Salle de bain , 6 m²
• Toilettes , 1,60 m²
Chambres4   Plus bureau étage
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2002
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationLR 120 murs 400 plafond
ToitureTradi bois tuiles
PiscineNon
Taxe foncière1 598 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 111
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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