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les Giraudières
16430 Champniers


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Maison individuelle Mansle Angoulême Nord 90 m²
120 750 €
120 750 €
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Les points forts :
  • Habitable en l'état calme
  • Potentiel grand jardin
Secteur Mansle: Maison traditionnelle de 1965 de 90 m² habitables total, sur sous-sol. Etage de 71 m², comprenant entrée, séjour avec cheminée insert coin salon, cuisine indépendante, 2 chambres dont 1 avec cabinet de toilette, wc et salle de bain. CC Fioul, TAEG. Sous sol comprenant une cuisine d'été de 12 m², une chambre de 9 m², wc 1,5 m², Cellier 6 m², garage coin atelier avec point d'eau et douche. La maison est sur un  parcelle de 1800 m² total, close et arborée. Il y a une cour à poule avec pouiller et une remise dans le fond du jardin. Plusieurs point d'eau en extérieur. La maison est habitable en l'état à l'étage, mais une mise aux goût du jour s'impose, et les deux pièces et wc du bas sont à rénover. On peut aménager les combles en partie et faire une grande terrasse sur l’arrière de la maison. Idéal premier achat ou maison de vacances. 
VM682HELPHABITAT
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €.
VilleMansle 16230
SecteurAngoulême Nord
TypeIndividuelle
Surface90.00
Séjour26
Superficie du terrain1800 m² soit 18 a
Balcon12
Pièces4
Description des pièces • Entrée couloir placard, 6 m²
• séjour av cheminée salon, 26 m²
• Cuisine, 9 m²
• Chambre av cabinet de toilette, 12 m²
• Chambre, 10 m²
• SDB av Bidet, 5 m²
Chambres2   + Sous sol
Niveaux2
Salle de bains1   + douche garage
WC2   Indépendant
Epoque, année1965
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisinePartiellement équipée
AmeublementNon meublé
IsolationD'époque
ToitureEntretenue d'époque
PiscineNon
Taxe foncière300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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