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les Giraudières
16430 Champniers


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Maison individuelle Mansle Angoulême Nord 110 m²
194 250 €
194 250 €
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Les points forts :
  • Lumineux très bon état
  • aménagement possible
5 mn du centre ville de Mansle, charmant pavillon PP de 2006, état neuf, de belle facture et très bien entretenu.
Il offre 110 m² habitables, avec peu de surfaces perdues,
Le garage attenant de 32 m², carrelé, peut être exploité.
Grand séjour salon de 40 m², espace cuisine aménagée de 13,62 m², arrière cuisine, 10 m², 3 chambres, wc, SDE. Il est au milieu d'un jardin clos de 1200 m², avec murs et grillage, il est arboré. Il y a une fosse enterrée de 3000 l pour récupérer les eaux de pluie, une terrasse devant le salon de 40 m² avec store bane. Il est équipé d'un chauffage au sol, pompe à chaleur air / eau, FTE. Il y a un petit chalet de 12 m²  sur dalle béton. Portail et portillon électrique, ainsi que la porte du garage, avec un plus une porte de secours donnant sur la terrasse. Il y a une génoise en façade ce qui ajoute un cachet à ce bien.   
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1020.00 et 1460.00 €.
VilleMansle 16230
SecteurAngoulême Nord
TypeIndividuelle
Surface110.00
Séjour40
Superficie du terrain12 a
Terrasse40
Pièces6
Description des pièces • Entrée séjour salon, 40 m²
• Cuisine, 13,62 m²
• Chambre, 12,51 m²
• Chambre, 10,78 m²
• Chambre, 11,62 m²
• 6, SDE m²
• 1,70, wc m²
• Arrière cuisine, 10 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2006   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
IsolationLR murs LV pulséee combles
ToitureTradi bois tuile BE
AutresPortail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière820 €/an

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10 000 Troyes.

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