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les Giraudières
16430 Champniers


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Maison individuelle Mouthiers-sur-Boëme 173 m²
199 500 €
199 500 €
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Les points forts :
  • Cadre Calme Espace
  • VR alu et B bois
  • toiture neuve
Jolie maison sur sous sol semi enterré de 160 m² habitables. En constante rénovation, elle offre un grand séjour salon avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres avec balcon à Ouest, idéal pour les couchers de soleil, toilette, SDB . Au sous sol en rez de jardin, il y a une grande pièce pratique  en salle de jeux, bureau ou chambre d'amis, puis une buanderie, cellier, atelier, toilette. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique, radiateurs étage neufs parois de verre, de l'assainissement individuel, d'un store ban sur la terrasse Sud. De gros travaux ont été fait depuis 2 ans, la couverture, les menuiseries alu de l'étage, l'ouverture d'une fenêtre supplémentaire dans une chambre / bureau , ainsi qu'une arche, un escalier neuf pour descendre au sous sol, les éléments de  cuisine ont été repeints, les planchers remis à neuf dans les chambres, électricité de l'étage, la peinture des murs de l'étage refaite. La maison est dans un joli parc arboré avec deux entrées. Il y a un cabanon sur dalle béton, en bois avec une toiture refaite. La maison est proche d'une ligne de bus.  Un endroit agréable à 15 mn du centre ville. A bien vite pour une visite...
VM640HELPHABITAT
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €.
VilleMouthiers-sur-Boëme 16440
SecteurAngoulêmeSud
TypeIndividuelle
Surface173.00
Séjour32
Superficie du terrain3400 m² soit 34 a
Balcon13
Terrasse26
Pièces6
Description des pièces • Hall d'entrée, 8,20 m²
• dégagement couloir, 10 m²
• Séjour salon cheminée insert, 32 m²
• Cuisine, 13 m²
• Chambre avec balcon, 11 m²
• Chambre avec balcon , 11,21 m²
• Chambre avec balcon , 12,62 m²
• Salle de bain , 5,50 m²
• Toilettes, 1,41 m²
• Pièce de jeux/chambre/bureau, 68 m²
Chambres3   sur balcon Plus 1 RDC
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1974
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationLV
ToitureBon état
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière1 332 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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les Giraudières
16430 Champniers

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