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les Giraudières
16430 Champniers


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Maison individuelle Ruelle-sur-Touvre 115.00 m²
210 000 €
210 000 €
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Les points forts :
  • Lumière espace potenciel
  • Calme
Exclusif Ruelle 5 mn des commerces et grands axes:  Maison au potentiel de 160 m² total, construite sur vide sanitaire, en pierre et brique, équipée du CC gaz de ville et du TAEG. Elle offre  100 m² de plain-pied habitables de suite, plus à l'étage 1 chambre mansardée / bureau 15 m² total, des combles aménageables sur environ 50 / 60 m², une cave, deux garages attenants, dont 1 avec point d'eau ,un joli jardin clos et arboré de 2300 m² total. On aime: la lumière apportée par les grandes fenêtres et ses belles hauteurs sous plafond qui donnent l'impression d'une vaste maison, son séjour salon de 34 m² donnant sur une terrasse, avec son coin cheminée et la cuisine indépendante. On apprécie le quartier et son calme, le grand jardin arboré. Un petit relooking cuisine SDB, déco pour les rendre plus actuelles et vous profiterez d'un lieu de vie exceptionnel. On se programme vite un RV !
VM692HELPHABITAT
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €.
VilleRuelle-sur-Touvre 16600
SecteurAngoulême Est
TypeIndividuelle
Surface115.00
Séjour33
Superficie du terrain23 a
Terrasse13
Pièces5   Plain-pied
Description des pièces • Entrée couloir placard, 7,85 m²
• Toilettes, 1,44 m²
• Cuisine, 13,70 m²
• SDB wc , 5,56 m²
• Séjour Salon parquet cheminée, 34 m²
• Chambre parquet placard , 10,16 m²
• Chambre parquet placard, 10,16 m²
• Chambre parquet , 13,40 m²
• Chb mansardée / bureau , 15 m²
• Comble aménageables,
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1969   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationD'origine
ToitureTraditionnelle
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière1 845 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 409
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 84
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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