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les Giraudières
16430 Champniers


06 43 85 78 76
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Maison individuelle Ruelle-sur-Touvre 120 m²
199 500 €
199 500 €
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Les points forts :
  • Cadre calme espace
Un jardin aux beaux jours ? Voilà LA maison à acheter. De belle facture,( agglo brique plâtre), elle offre 120 m² habitables répartis en 7 pièces, le CC gaz de ville, le TAEG, portail électrique, porte garage électrique, VR électrique de 1 an 1/2, huisseries de 10 ans, isolation LR des combles 5 ans, chaudière de 3 ans. Le séjour salon de 30 m² possède une cheminée, la cuisine de 13,60 m² aménagée et équipée est indépendante et spacieuse, puis 3 chambres et 2 bureaux avec placards, plus wc et salle d'eau. La maison est fonctionnelle et lumineuse. Le sous sol fait 120 m², organisé en 2 grands garages, un coin chaufferie, atelier et une pièce de rangement. La maison est habitable de suite car fort bien entretenue, ainsi que tous les extérieurs. Vous pourrez la moduler y mettre votre touche déco, créer de nouveaux  espaces, aménager le sous-sol, les possibilités sont multiples. Le parc de 1500 m² est un atout majeur. La maison est à 5 mn du centre ville de ruelle, au calme et sans trop de vis-à-vis grâce aux arbres. A bien vite pour une visite! 
VM698HELPHABITAT
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €.
VilleRuelle-sur-Touvre 16600
SecteurAngoulême Est
TypeIndividuelle
Surface120.00
Surface au sol120
Séjour30
Superficie du terrain15 a
Pièces7
Description des pièces • Hall d'entrée, 6,50 m²
• Cuisine, 13,60 m²
• Séjour salon cheminée, 30 m²
• Chambre, 12,40 m²
• Chambre, 12,40 m²
• Chambre, 10 m²
• Bureau / Chambre, 10 m²
• Bureau / Chambre, 10 m²
• Dégagement couloir, 7,50 m²
• Salle d'eau, 5,60 m²
• WC, 1,70 m²
Chambres3   + 2 bureaux
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1970
État généralEn bon état
VueParc
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationLaine de roche de 30 cm
ToitureTraditionnelle entretenue
AutresCheminée
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 872 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 153
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 35
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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