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les Giraudières
16430 Champniers

06 43 85 78 76

Maison T6 2 garages.......

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  • Maison Mitoyenne 1 côté en vente Angoulême
    • > Maison mitoyenne 1 côté 0604

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    Maison mitoyenne 1 côté Angoulême Angoulême Préfecture 150.00 m²
    399 000 €
    399 000 €
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    Les points forts :
    • Vue grande terrasse calme
    • Proximité centre ville
    Idéalement située entre le cœur de ville et ses remparts, cette maison a été transformée en maison d'hôtes conviviale. Des notes contemporaines se mêlent au charme discret du XIX². Au RDC se trouvent le salon et sa cheminée, c'est la pièce centrale, il y a un coin cuisine aménagé dans le bout de l'ancien couloir. La véranda, touche lumineuse des lieux,  sert de séjour ou de jardin d'hiver. Elle s'ouvre sur une grande terrasse de 70 m² aux allures de proue. De là nous avons une vue dégagée sur le golf. Le 1er étage et le second sont faits sur le même principe, 2 chambres spacieuses, wc, salle d'eau. De l'entrée du RDC, (avec wc), on accède au sous-sol très fonctionnel, avec un garage double, un débarras, une cave, un coin buanderie, douche wc. Cette charmante demeure vous offrira une vie de famille agréable, ou la joie de recvoir des hôtes lors des diverses manifestations en ville. 
    VM696HELPHABITAT
    Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €.
    VilleAngoulême 16000
    SecteurAngoulême Préfecture
    TypeMitoyenne 1 côté
    Surface150.00 m²
    Séjour28 m²
    Terrasse70 m²
    Pièces7
    Description des pièces • Entrée avec wc 1,63 m², 6 m²
    • Salon cheminée, 28 m²
    • Cuisine, 7,36 m²
    • Véranda isolée faisant séjour, 22 m²
    • Palier, Wc 1,63 m², 4 m²
    • Chambre, 12,66 m²
    • Chambre, 16 m²
    • Salle d'eau, 7,65 m²
    • Palier, wc 1,53 m², 3,70 m²
    • Chambre, 12,34 m²
    • Chambre, 17,50 m²
    • Salle d'eau, 7,90 m²
    Chambres4
    Niveaux3
    Salle d'eau4
    WC4   Indépendant
    État généralEn excellent état
    VueDégagée
    ExpositionSud
    ChauffageGaz
    De ville
    OuverturesBois, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
    AmeublementNon meublé
    IsolationLaine de verre de 2003
    ToitureCouverture refaite en 2003
    AutresCheminée
    PiscineNon
    Taxe foncière3 091 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 193
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E : 46
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    les Giraudières
    16430 Champniers

    Téléphone : 06 43 85 78 76
    E-mail : [email protected]

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.