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les Giraudières
16430 Champniers


06 43 85 78 76
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Maison mitoyenne 2 côtés Angoulême Angoulême l'Houmeau 80 m²
100 000 €
100 000 €
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Les points forts :
  • Investissement locatif
  • Proche du centre ville
A 5 mn de la gare et du centre ville: Idéal locatif ou premier achat. Maison de ville de 80 m² habitables rénovée il y a environ 20 ans, élevée sur 2 garages de 35 m² chacun et un hall d'entrée de 12 m². A l'étage une entrée, un grand séjour salon de 32 m², cuisine de 12 m², 2 chambres de 16 m², SDB avec wc et douche. Le séjour s'ouvre sur une terrasse semi couverte d'environ 30 m², avec 1 wc extérieur et un petit abri. La maison bien qu'habitable en l'état nécessite un bon rafraîchissement, revoir l'isolation et des mises aux normes électriques.  Ses plus les 2 garages dont 1 peut être loué et sa grande terrasse à aménager joliment . A visiter !
VM686HELPHABITAT
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €.
Vendu
VilleAngoulême 16000
SecteurAngoulême l'Houmeau
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface80.00
Séjour32
Terrasse10
Pièces5
Description des pièces • Hall d'entrée, 12 m²
• entrée , 8 m²
• Cuisine carrelage, 12 m²
• séjour salon sur parquet, 32 m²
• Chambre sur parquet, 16 m²
• Chambre sur parquet, 16 m²
• SDB av douche wc , 6 m²
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1   wc douche bidet
WC1
Epoque, année1940
État généralA rafraîchir
VueVille
ExpositionSud
ChauffageGaz
De ville
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineNue, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationPlaco LV DV
ToitureRefaite av 1999
PiscineNon
Taxe foncière1 267 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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