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les Giraudières
16430 Champniers

06 43 85 78 76

Maison de ville T4

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  • Maison Mitoyenne 2 côtés en vente Angoulême
    • > Maison mitoyenne 2 côtés 0593

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    Maison mitoyenne 2 côtés Angoulême Angoulême l'Houmeau 80.00 m²
    100 000 €
    100 000 €
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    Les points forts :
    • Investissement locatif
    • Proche du centre ville
    A 5 mn de la gare et du centre ville: Idéal locatif ou premier achat. Maison de ville de 80 m² habitables rénovée il y a environ 20 ans, élevée sur 2 garages de 35 m² chacun et un hall d'entrée de 12 m². A l'étage une entrée, un grand séjour salon de 32 m², cuisine de 12 m², 2 chambres de 16 m², SDB avec wc et douche. Le séjour s'ouvre sur une terrasse semi couverte d'environ 30 m², avec 1 wc extérieur et un petit abri. La maison bien qu'habitable en l'état nécessite un bon rafraîchissement, revoir l'isolation et des mises aux normes électriques.  Ses plus les 2 garages dont 1 peut être loué et sa grande terrasse à aménager joliment . A visiter !
    VM686HELPHABITAT
    Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €.
    Vendu
    VilleAngoulême 16000
    SecteurAngoulême l'Houmeau
    TypeMitoyenne 2 côtés
    Surface80.00 m²
    Séjour32 m²
    Terrasse10 m²
    Pièces5
    Description des pièces • Hall d'entrée, 12 m²
    • entrée , 8 m²
    • Cuisine carrelage, 12 m²
    • séjour salon sur parquet, 32 m²
    • Chambre sur parquet, 16 m²
    • Chambre sur parquet, 16 m²
    • SDB av douche wc , 6 m²
    Chambres2
    Niveaux2
    Salle de bains1   wc douche bidet
    WC1
    Epoque, année1940
    État généralA rafraîchir
    VueVille
    ExpositionSud
    ChauffageGaz
    De ville
    OuverturesAluminium, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineNue, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    IsolationPlaco LV DV
    ToitureRefaite av 1999
    PiscineNon
    Taxe foncière1 267 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE vierge
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES vierge
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    les Giraudières
    16430 Champniers

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    E-mail : [email protected]

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.