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les Giraudières
16430 Champniers


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Maison mitoyenne 2 côtés La Chapelle Angoulême Nord Ouest 130 m²
89 000 €
89 000 €
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Les points forts :
  • Habitable de suite potentiel
30 mn d'Angoulême, 5 mn de Aigre, 10 mn de Rouillac: maison de campagne au charme discret, qui surprend par son potentiel une fois à l'intérieur. Elle offre environ 130 m² habitables sur 2 niveaux et est habitable en l'état. Un premier niveau en rez de rue avec 2 pièces de 20 et 17 m², dont une avec cabinet de toilette et wc, à l'étage qui est en rez de jardin, un grand séjour ouvert sur un salon d'environ 34 m², une cuisine de 12 m², une chambre de 20 m², un cellier, une buanderie, salle d'eau et wc séparés. Dans la cour une grange en pierre d'environ 38 m², une petite dépendance. En contre haut de la cour on accède à un jardin / verger de 3400 m² avec une vue imprenable sur la campagne et une sortie. En face de la maison, un joli jardin de 1100 m² en bord de Charente pour des moments de calme et de quiétude. Attenant à la maison un garage 1 voiture. Un endroit authentique comme on les aime à la campagne. Une maison à s'approprier et mettre à son image. Des moments de bonheur à venir.....
VM629HELPHABITAT
Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €.
VilleLa Chapelle 16140
SecteurAngoulême Nord Ouest
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface130.00
Séjour32
Superficie du terrain4500 m² soit 45 a
Pièces6
Description des pièces • Entrée , 2,53 m²
• Chambre, 20 m²
• Chambre cabinet de toilette wc, 17 m²
• Salle à manger salon chem, 32 m²
• Chambre, 22 m²
• wc, 2 m²
• cuisine, 12 m²
• cellier, 7 m²
• Buanderie, 10 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1   + cabinet de toilette
WC2
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationA revoir
ToitureRefaite en 1985 / 90
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière321 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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