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HELP HABITAT
les Giraudières
16430 Champniers


06 43 85 78 76
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Maison plain-pied Champniers Angoulême Nord 155 m²
157 500 €
157 500 €
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Les points forts :
  • Cadre calme
Dans un petit hameau plein de charme, visitez cette maison plain-pied de 155 m² habitables. Édifiée dans un parc de 1400 m² total clos, elle se compose ainsi:  hall d'entrée 8 m²,  wc 2,50 m², séjour 14 m² avec cheminée vintage, côté terrasse avec vue sur le parc et le bois il y a un  salon de 36 m², 3 chambres de 14,13,12  m², puis une SDE de 4 m²  et une SDB de 5 m², une cuisine et une pièce de vie de 25 m² aménagée dans l'ancien garage. La maison est habitable en l'état mais mérite un petit "relooking".  Isolation à refaire, simple vitrage. TAEG, CC fuel. Il  y a un abri de jardin en bois pour 1 voiture. La maison offre de beaux volumes, elle est fonctionnelle et très lumineuse. Le parc est magnifiquement fleuri et arboré. Le cadre est très agréable et reposant. Un havre de paix...
VM648HELPHABITAT
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €.
Sous compromis
VilleChampniers 16430
SecteurAngoulême Nord
TypePlain-pied
Surface155.00
Séjour36
Superficie du terrain14 a
Terrasse40
Pièces7
Description des pièces • Hall d'entrée, 8 m²
• WC, 2,50 m²
• Séjour cheminée, 14 m²
• Salon donnant sur terrasse, 36 m²
• Chambre donnant sur terrasse, 13 m²
• Chambre , 14 m²
• Chambre, 12 m²
• Salle d'eau, 3,90 m²
• Salle de bain, 5 m²
• Chaufferie cuisine, 12 m²
• salon d'été pièce de vie, 25 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1973
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationA refaire
ToitureTraditionnelle
PiscineNon
Taxe foncière1 157 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 205
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 61
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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