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HELP HABITAT
les Giraudières
16430 Champniers


06 43 85 78 76
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Maison Saint-Amant-de-Boixe 280 m²
372 750 €
372 750 €
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 Cette demeure rénovée avec  goût et à la décoration soignée est constituée de deux parties habitables, reliées par un grand jardin d'hiver. La maison principale très lumineuse est composée d'une entrée donnant sur un séjour salon avec cheminée, la cuisine aménagée s'ouvre sur une terrasse couverte qui permet de profiter du  jardin et de ses différents coins repos, nous avons une salle d'eau et un toilette en rez de chaussée. A l'étage un bureau et deux chambres en suite, toilette. L'autre aile possède une cuisine d'été, une salle de billard, bibliothèque, à l'étage un salon et deux chambres, salle de bain et toilette ainsi qu'un grenier de 48 m² aménageable. cette maison de famille peut à votre grès devenir chambres d'hôtes ou  gîtes de charme. Nous trouvons également une cave une chaufferie, ( pompe à chaleur reléve fioul), un garage. TAEG, Toiture récente sur cet ensemble ou il fait bon vivre et recevoir à seulement 20 minutes d'Angoulême. Commerces à proximité. Belle découverte. 
VM060HELPHABITAT
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €.
VilleSaint-Amant-de-Boixe 16330
SecteurNord Ouest Angoulême
Surface280.00
Séjour33
Superficie du terrain2800 m² soit 28 a
Pièces11
Description des pièces • Entrée , 8 m²
• Séjour Salon Cheminée, 33 m²
• Cuisine aménagée, 24 m²
• Dégagement cellier, 6 m²
• wc et salle d'eau, 5 m²
• Jardin d'hiver, 40 m²
• Cuisine d'été, 18 m²
• Salle de billard, 20 m²
• Bibliothéque, 12 m²
• Petit salon ou chambre, 28 m²
• 2 chambres , 14 m²
• Bureau / chambre, 10 m²
• Chambre en suite, 16 m²
• Chambre en suite, 18 m²
• Grenier aménageable, 48 m²
Chambres4   6 possibles
Niveaux2
Salle de bains3   Etage
Salle d'eau1   RDC
WC3   Indépendant
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2   Plusieurs places de parking
ToitureBon état
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 157
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16430 Champniers

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