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les Giraudières
16430 Champniers


06 43 85 78 76
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Maison Saint-Amant-de-Boixe 280 m²
362 250 €
362 250 €
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 C'est à environ 20 mn d'Angoulême, que la maitresse des lieux à façonné cet endroit chic et discret, ou le raffinement se mêle aux notes de campagne. La maison est constituée de deux parties habitables, reliées par un grand jardin d'hiver. La maison principale très lumineuse est composée d'une entrée donnant sur un séjour salon avec cheminée, la cuisine aménagée s'ouvre sur une terrasse couverte qui permet de profiter du  jardin et de ses différents coins repos, nous avons une salle d'eau et un toilette en rez de chaussée. A l'étage un bureau / chambre et deux chambres en suite, toilettes. L'autre aile possède une cuisine d'été, une salle de billard, bibliothèque, à l'étage un salon et deux chambres, salle de bain et toilettes ainsi qu'un grenier de 48 m² aménageables. Au rythme des ballades et des coups de cœur, la propriétaire a créé un univers unique mêlant douceur et poésie au jardin. Un écrin convivial, ou il fait bon vivre. 
VM060HELPHABITAT
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €.
VilleSaint-Amant-de-Boixe 16330
SecteurNord Ouest Angoulême
Surface280.00
Séjour33
Superficie du terrain28 a
Pièces11
Description des pièces • Entrée , 8 m²
• Séjour Salon Cheminée, 33 m²
• Cuisine aménagée, 24 m²
• Dégagement cellier, 6 m²
• wc et salle d'eau, 5 m²
• Jardin d'hiver, 40 m²
• Cuisine d'été, 18 m²
• Salle de billard, 20 m²
• Bibliothéque, 12 m²
• Petit salon ou chambre, 28 m²
• 2 chambres , 14 m²
• Bureau / chambre, 10 m²
• Chambre en suite, 16 m²
• Chambre en suite, 18 m²
• Grenier aménageable, 48 m²
Chambres4   6 possibles
Niveaux2
Salle de bains3   Etage
Salle d'eau1   RDC
WC3   Indépendant
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2   Plusieurs places de parking
ToitureBon état
Taxe foncière1 200 €/an

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16430 Champniers

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10 000 Troyes.

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