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les Giraudières
16430 Champniers


06 43 85 78 76
09 75 57 98 00
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Maison traditionnelle Mansle Angoulême Nord 168 m²
283 500 €
283 500 €
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Les points forts :
  • Charme calme espace
Ancien corps de ferme composé d'une maison entièrement rénovée de 168 m² sur 3 niveaux. Elle offre une cuisine pièce de vie aménagée et équipée , un salon donnant sur une terrasse couverte de 25 m², une buanderie, des toilettes. Au 1er, deux chambres dont une avec dressing, toilettes, salle d'eau. Au 2eme, le grenier a été aménagé en deux grandes chambres. En extérieur, une grange de 140 m², un four à pain en état de marche, divers petites dépendances et un puits. Le terrain est composé de trois espaces jardins différents, clos de vieux murs, grillage, végétaux. Un ensemble qui allie le charme du passé à un habitat contemporain. On aime le côté fonctionnelle de la maison sa lumière, le calme et le cadre verdoyant. Une maison où il fait bon vivre et recevoir !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helphabitat/51/237WJ/bareme_agence_1.doc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
VilleMansle 16230
SecteurAngoulême Nord
TypeTraditionnelle
Surface168.00
Séjour30
Superficie du terrain66 a
Terrasse25
Pièces6
Description des pièces • Pièce de vie coin cuisine, 56 m²
• Buanderie, 5 m²
• Toilette, 1,50 m²
• Chambre dressing, 26 m²
• Chambre Cheminée, 18 m²
• Toilettes, 2 m²
• Salle d'eau, 8 m²
• Pièce / chambre / atelier, 28 m²
• Pièce / Chambre / atelier, 30 m²
Chambres4   possible plus
Niveaux3
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationPlaco LV
ToitureBois tuiles traditionnelle
PiscineNon
Taxe foncière854 €/an

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