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les Giraudières
16430 Champniers


06 43 85 78 76
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House Saint-Amant-de-Boixe 280 sqm
362 250 €
362 250 €
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 C'est à environ 20 mn d'Angoulême, que la maitresse des lieux à façonné cet endroit chic et discret, ou le raffinement se mêle aux notes de campagne. La maison est constituée de deux parties habitables, reliées par un grand jardin d'hiver. La maison principale très lumineuse est composée d'une entrée donnant sur un séjour salon avec cheminée, la cuisine aménagée s'ouvre sur une terrasse couverte qui permet de profiter du  jardin et de ses différents coins repos, nous avons une salle d'eau et un toilette en rez de chaussée. A l'étage un bureau / chambre et deux chambres en suite, toilettes. L'autre aile possède une cuisine d'été, une salle de billard, bibliothèque, à l'étage un salon et deux chambres, salle de bain et toilettes ainsi qu'un grenier de 48 m² aménageables. Au rythme des ballades et des coups de cœur, la propriétaire a créé un univers unique mêlant douceur et poésie au jardin. Un écrin convivial, ou il fait bon vivre. 
Price including 5% TTC agency fees to be paid by the buyer. Price excluding agency fees 345 000 €.
CitySaint-Amant-de-Boixe 16330
AreaNord Ouest Angoulême
Surface280.00 sqm
Livingroom33 sqm
Plot size2800 sqm
Rooms11
Room description • Entrée , 8 sqm
• Séjour Salon Cheminée, 33 sqm
• Cuisine aménagée, 24 sqm
• Dégagement cellier, 6 sqm
• wc et salle d'eau, 5 sqm
• Jardin d'hiver, 40 sqm
• Cuisine d'été, 18 sqm
• Salle de billard, 20 sqm
• Bibliothéque, 12 sqm
• Petit salon ou chambre, 28 sqm
• 2 chambres , 14 sqm
• Bureau / chambre, 10 sqm
• Chambre en suite, 16 sqm
• Chambre en suite, 18 sqm
• Grenier aménageable, 48 sqm
Bedroom4   6 possibles
Levels2
Nb. bathrooms3   Etage
Bathroom1   RDC
Nb. WC3   Independent
General conditionIn excellent condition
ViewCountryside
ExpositionSouth
HeatingHeat pump
Individual
OpeningsWood, Double glazing
SanitationIndividual
KitchenFitted and equipped, Independant
FurnishedUnfurnished
Outdoor parking2   Plusieurs places de parking
RoofingBon état
Property tax1 200 €/an

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les Giraudières
16430 Champniers

Téléphone : 06 43 85 78 76
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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