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HELP HABITAT
les Giraudières
16430 Champniers


06 43 85 78 76
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House Saint-Amant-de-Boixe 280 sqm
372 750 €
372 750 €
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 Cette demeure rénovée avec  goût et à la décoration soignée est constituée de deux parties habitables, reliées par un grand jardin d'hiver. La maison principale très lumineuse est composée d'une entrée donnant sur un séjour salon avec cheminée, la cuisine aménagée s'ouvre sur une terrasse couverte qui permet de profiter du  jardin et de ses différents coins repos, nous avons une salle d'eau et un toilette en rez de chaussée. A l'étage un bureau et deux chambres en suite, toilette. L'autre aile possède une cuisine d'été, une salle de billard, bibliothèque, à l'étage un salon et deux chambres, salle de bain et toilette ainsi qu'un grenier de 48 m² aménageable. cette maison de famille peut à votre grès devenir chambres d'hôtes ou  gîtes de charme. Nous trouvons également une cave une chaufferie, ( pompe à chaleur reléve fioul), un garage. TAEG, Toiture récente sur cet ensemble ou il fait bon vivre et recevoir à seulement 20 minutes d'Angoulême. Commerces à proximité. Belle découverte. 
VM060HELPHABITAT
Price including 5% TTC agency fees to be paid by the buyer. Price excluding agency fees 355 000 €.
CitySaint-Amant-de-Boixe 16330
AreaNord Ouest Angoulême
Surface280.00 sqm
Livingroom33 sqm
Plot size2800 sqm
Rooms11
Room description • Entrée , 8 sqm
• Séjour Salon Cheminée, 33 sqm
• Cuisine aménagée, 24 sqm
• Dégagement cellier, 6 sqm
• wc et salle d'eau, 5 sqm
• Jardin d'hiver, 40 sqm
• Cuisine d'été, 18 sqm
• Salle de billard, 20 sqm
• Bibliothéque, 12 sqm
• Petit salon ou chambre, 28 sqm
• 2 chambres , 14 sqm
• Bureau / chambre, 10 sqm
• Chambre en suite, 16 sqm
• Chambre en suite, 18 sqm
• Grenier aménageable, 48 sqm
Bedroom4   6 possibles
Levels2
Nb. bathrooms3   Etage
Bathroom1   RDC
Nb. WC3   Independent
General conditionIn excellent condition
ViewCountryside
ExpositionSouth
HeatingHeat pump
Individual
OpeningsWood, Double glazing
SanitationIndividual
KitchenFitted and equipped, Independant
FurnishedUnfurnished
Outdoor parking2   Plusieurs places de parking
RoofingBon état
Property tax1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 157
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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les Giraudières
16430 Champniers

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