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HELP HABITAT
les Giraudières
16430 Champniers


06 43 85 78 76
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Old House Jauldes Angoulême Nord 170.00 sqm
383 250 €
383 250 €
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Highlights :
  • Cadre calme situation qualité des travaux
Aux portes de la Braconne: Ancien corps de ferme de 1880, entièrement rénové avec soin il y a 20 ans et jusqu'à ce jour. Dans la cour intérieure d'environ 300 m² se trouve la maison principale de 170 m² sur 2 niveaux. Elle est spacieuse lumineuse et offre 5 pièces, un grand séjour coin cuisine de 48 m², un salon de 35 m² avec cheminée insert, une véranda, à l'étage 3 chambres dont une de 35 m², wc, sdb avec douche, Il y a une terrasse de 60 m² côté parc. La grange d'environ 200 m² au sol,  est composée de divers locals,( technique, stockage, rangements....), plus une buanderie avec douche et wc, 3 mezzanines dont une de 34 m² aménagée en grande chambre avec au dessous une grande  cuisine d'été. Un pièce indépendante de 20 m² avec four à pain peut servir de bureau ou atelier. Sur une terrasse de 110 m², l'espace piscine avec un bassin maçonné de 5X10, plus une pièce d'été espace détente. On découvre encore deux  potagers et un jardin d'agrément. Pour compléter joliment le tout, un terrain d'environ 4ha attenant et sans vis-à-vis faisant face à la forêt et ses départs de balades.  Un bel endroit à la campagne, à acquérir  en maison de famille, gîte de charme et autres possibilités.......
VM656HELPHABITAT
Price including 5% TTC agency fees to be paid by the buyer. Price excluding agency fees 365 000 €.
Under contract
CityJauldes 16560
AreaAngoulême Nord
House typeOld
Surface170.00 sqm
Livingroom48 sqm
Plot size42000 sqm
Surface terrasse60 sqm
Rooms5   Plus annexes
Room description • Véranda, 10,50 sqm
• Séjour coin cuisine, 48 sqm
• Salon cheminée insert, 35 sqm
• Chambre, 35 sqm
• Chambre, 11 sqm
• Chambre, 13 sqm
• Salle de bain av douche , 6,20 sqm
• wc, 2 sqm
Bedroom3   Dans la maison
Levels2
Nb. bathrooms1   Maison av douche
Bathroom1   Dans l'annexe
Nb. WC2   Independent
Year of construction1880   Old
General conditionIn excellent condition
ViewCountryside
ExpositionEast-West
HeatingElectric
Individual
OpeningsWood, Double glazing
SanitationIndividual, Conform
KitchenFitted and equipped, Kitchenette
FurnishedUnfurnished
InsulationLV partout
RoofingBon état
OtherChimney
Portail motorisé
Swimming poolYes
Pool descriptionMaçonnée 5X10 liner filtre à sable
Property tax1 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 283
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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les Giraudières
16430 Champniers

Téléphone : 06 43 85 78 76
E-mail : [email protected]