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HELP HABITAT
les Giraudières
16430 Champniers


06 43 85 78 76
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Individual House Mansle Angoulême Nord 90 sqm
105 000 €
105 000 €
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Highlights :
  • Habitable en l'état calme
  • Potentiel grand jardin
25 mn au Nord d'Angoulême: Maison traditionnelle de 1965 de 90 m² habitables total, sur sous-sol. Etage de 71 m², comprenant entrée, séjour avec cheminée insert coin salon, cuisine indépendante, 2 chambres dont 1 avec cabinet de toilette, wc et salle de bain. CC Fioul, TAEG. Sous sol comprenant une cuisine d'été de 12 m², une chambre de 9 m², wc 1,5 m², Cellier 6 m², garage coin atelier avec point d'eau et douche. La maison est sur un  parcelle de 1800 m² total, close et arborée. Il y a une cour à poule avec pouiller et une remise dans le fond du jardin. Plusieurs point d'eau en extérieur. La maison est habitable en l'état à l'étage, mais une mise aux goût du jour s'impose, et les deux pièces et wc du bas sont à rénover. On peut aménager les combles en partie et faire une grande terrasse sur l’arrière de la maison. Idéal premier achat ou maison de vacances. 
VM682HELPHABITAT
Price including 5% TTC agency fees to be paid by the buyer. Price excluding agency fees 100 000 €.
Under contract
CityMansle 16230
AreaAngoulême Nord
House typeIndividual
Surface90.00 sqm
Livingroom26 sqm
Plot size1800 sqm
Balcony12 sqm
Rooms4
Room description • Entrée couloir placard, 6 sqm
• séjour av cheminée salon, 26 sqm
• Cuisine, 9 sqm
• Chambre av cabinet de toilette, 12 sqm
• Chambre, 10 sqm
• SDB av Bidet, 5 sqm
Bedroom2   + Sous sol
Levels2
Nb. bathrooms1   + douche garage
Nb. WC2   Independent
Year of construction1965
General conditionTo do up
ViewGarden
ExpositionSouth
HeatingWood
Oil
Individual
OpeningsWood, Single glazing
SanitationMains drainage
KitchenPartially equipped
FurnishedUnfurnished
InsulationD'époque
RoofingEntretenue d'époque
Swimming poolNo
Property tax300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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les Giraudières
16430 Champniers

Téléphone : 06 43 85 78 76
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.