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les Giraudières
16430 Champniers


06 43 85 78 76
09 75 57 98 00
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Individual House Mansle Angoulême Nord 110 sqm
194 250 €
194 250 €
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Highlights :
  • Lumineux très bon état
  • aménagement possible
5 mn du centre ville de Mansle, charmant pavillon PP de 2006, état neuf, de belle facture et très bien entretenu.
Il offre 110 m² habitables, avec peu de surfaces perdues,
Le garage attenant de 32 m², carrelé, peut être exploité.
Grand séjour salon de 40 m², espace cuisine aménagée de 13,62 m², arrière cuisine, 10 m², 3 chambres, wc, SDE. Il est au milieu d'un jardin clos de 1200 m², avec murs et grillage, il est arboré. Il y a une fosse enterrée de 3000 l pour récupérer les eaux de pluie, une terrasse devant le salon de 40 m² avec store bane. Il est équipé d'un chauffage au sol, pompe à chaleur air / eau, FTE. Il y a un petit chalet de 12 m²  sur dalle béton. Portail et portillon électrique, ainsi que la porte du garage, avec un plus une porte de secours donnant sur la terrasse. Il y a une génoise en façade ce qui ajoute un cachet à ce bien.   
Price including 5% TTC agency fees to be paid by the buyer. Price excluding agency fees 185 000 €. Energy class C, Climate class A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 1: between 1020.00 and 1460.00 €. Our fees : https://files.netty.immo/file/helphabitat/51/237WJ/bareme_agence_1.doc
Under contract
CityMansle 16230
AreaAngoulême Nord
House typeIndividual
Surface110.00 sqm
Livingroom40 sqm
Plot size1200 sqm
Surface terrasse40 sqm
Rooms6
Room description • Entrée séjour salon, 40 sqm
• Cuisine, 13,62 sqm
• Chambre, 12,51 sqm
• Chambre, 10,78 sqm
• Chambre, 11,62 sqm
• 6, SDE sqm
• 1,70, wc sqm
• Arrière cuisine, 10 sqm
Bedroom3
Levels1
Bathroom1
Nb. WC1   Independent
Year of construction2006   Recent
General conditionIn excellent condition
ViewGarden
ExpositionSouth
HeatingFloor heating
Heat pump
Individual
OpeningsPVC, Double glazing
SanitationIndividual
KitchenFitted, Kitchenette
FurnishedUnfurnished
InsulationLR murs LV pulséee combles
RoofingTradi bois tuile BE
OtherPortail motorisé
Swimming poolNo
Property tax820 €/an

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les Giraudières
16430 Champniers

Téléphone : 06 43 85 78 76
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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