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les Giraudières
16430 Champniers


06 43 85 78 76
09 75 57 98 00
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Old House Aubeterre-sur-Dronne 300 sqm
175 000 €
175 000 €
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Highlights :
  • Calme éléments d'époque
  • Charme potentiel
In South Charente, not far from the pretty village of Aubeterre, we present this Logis from the beginning of the 18th century, (August 22, 1610), as indicated by a cartridge above a door. It is in the form of a rectangular building, extended on either side by a square pavilion in the shape of the courtyard. The pavilion on the right has retained its pyramidal roof, made of flat tiles. The pavilion on the left has lost its high roof. The two-slope roof of the central part extends between the two pavilions to cover a terrace on the ledge. The main entrance is located in the centre of the house. There are still beautiful period elements, such as the hinring door, moulded imposts, beef-eye, magnificent fireplaces and other wonders to discover on site. It is partly habitable on 150 sqm, 88 sqm to renovate, 150 sqm to be completely restored. There is an adjoining cellar of 42 m2 with a very old fireplace, a cellar under the central part and a garden to be created at the front and north. Individual sanitation to be provided, heating oil, melt radiators. In addition to the price, there may be two buildings of 168 m2 and 680 m2 as well as land.
A family home, charming guest rooms, a place of healing... it is up to you to write the rest of the history of this place that has passed through many eras! 
Price including 4.17% TTC agency fees to be paid by the buyer. Price excluding agency fees 168 000 €. DPE blank Our fees : https://files.netty.immo/file/helphabitat/51/237WJ/bareme_agence_1.doc
CityAubeterre-sur-Dronne 16390
AreaAngoulême Sud
House typeOld
Surface300.00 sqm
Livingroom53 sqm
Plot size4000 sqm
Rooms12
Room description • partie habitable, 150 sqm
• Cuisine, séjour, salon, alcove, wc, sdb,
• 2 chambres,
• partie à rénover sur deux niveaux, 88 sqm
• 3 pièces, wc, sde,
• partie à restaurer totalement, 150 sqm
• Ancienne entrée du logis, 1 pièce,
• 2/3 pièces,
Bedroom3   Actuellement
Levels2
Nb. bathrooms1   RDC
Nb. WC1
Year of construction1610   Old
General conditionTo renovate
ViewGarden
ExpositionSouth
HeatingOil
Individual
OpeningsWood
SanitationIndividual, Not conform
KitchenFitted, Independant
FurnishedUnfurnished
InsulationLaine de verre dans une partie
RoofingRefaite, une partie tuiles plates
Swimming poolNo

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les Giraudières
16430 Champniers

Téléphone : 06 43 85 78 76
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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