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les Giraudières
16430 Champniers


06 43 85 78 76
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Maison plain-pied L'Isle-d'Espagnac 120 m²
252 000 €
252 000 €
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Les points forts :
  • Parfait état calme lumière
  • 5 mn commerces
Au bout d'une impasse, au calme, cette maison de 1987 a été relookée de façon magistrale. A bas les cloisons, vive l'espace la lumière et les couleurs. 120 m² habitables en plain-pied, une terrasse couverte de 30 m² à l'avant et la joie de profiter à longueur d'année d'un jardin clos de 11 m² avec un garage atelier avec point d'eau de 50 m². Dans la maison, une pièce de vie de 46 m², idéal pour une vie de famille conviviale. Un coin cuisine aménagée et équipée, ( hotte, évier 1 bac, 1 plaque induction 4 feux, 1 lave vaisselle, 1 frigo, 1 four). La cheminée contemporaine est la petite touche finale de cette grande pièce. Puis 3 chambres dont 2 avec placards, 1 salle d'eau avec 2 vasques et 1 douche, 1 wc. L'ancien garage a été aménagé, il peut à votre guise être chambre, bureau...Un cellier buanderie avec accès au jardin clos, et voilà ! Un endroit calme et sympa, non loin des commerces, 10 mn de Victor Hugo, la gare et des grands axes. On programme vite sa visite pour profiter aux beaux jours.

VM702HELPHABITAT
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €.
Vendu
VilleL'Isle-d'Espagnac 16340
SecteurAngoulême Est
TypePlain-pied
Surface120.00
Séjour46
Superficie du terrain11 a
Terrasse30
Pièces6
Description des pièces • Pièce de vie coin cuisine, 46 m²
• Celier,
• Chambre placard,
• Chambre placard ,
• Chambre,
• Chambre / Bureau / pt salon,
• SDB av douche 2 vasq,
• WC indep,
Chambres4   ou 3 + bureau
Niveaux1
Salle de bains1   Av douche
WC1   Indépendant
Epoque, année1987
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
IsolationLV comble 10 ans
ToitureTraditionnelle tuiles bois
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière1 662 €/an

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