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les Giraudières
16430 Champniers


06 43 85 78 76
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Maison plain-pied Marcillac-Lanville 67 m²
95 000 €
95 000 €
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Les points forts :
  • Calme campagne
  • Espace potentiel
Certains aiment la montagne, d'autres le bord de mer. Il y a ceux qui aiment la ville, ou encore la campagne. Puis il y a les passionnés de nature. Ici, c'est un lieu où l'on se sent bien, serein, dès les premiers instants. Soigneusement blottie dans la verdure, cette petite maison bois offre 67 m² habitables. Elle est cachée au milieu d'un jardin bien équilibré, où l'abondance végétale donne tout au long de l'année, un décor apaisant et varié. Sur un terrain de 2600 m², la maison et ses dépendances se marient à la nature. L'habitation se compose d'une grande pièce de vie coin cuisine aménagée, d'une chambre, avec une petite remise attenante aménageable et d'une salle de bain avec toilettes. Sur l'avant une terrasse sous un auvent pour des repas confectionnés avec les légumes du jardin. Une multitude de petits endroits de repos, de méditation, savamment organisés par l'hôte de ces lieux. Derrière la maison il y a un atelier en parpaing d'environ 25/30 m² avec un coin studio à rénover et un hangar de 160 m² environ, poteau bois et couverture métallique. De beaux volumes à exploiter aux grès de vos besoins. (la maison ossature bois est équipée d'une fosse toutes eaux, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques fonte alu, d'un cumulus électrique de 200L. La maison est sur chappe ciment et vide sanitaire, les huisseries sont en bois double vitrage, il y  de la laine de roche au plafond et du chanvre dans les murs, les planchers sont en chêne). Un endroit simple et chaleureux pour vivre à cœur d'année ou pour se ressourcer quelques semaines par an !

 
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie F, Classe climat C.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 742.54 €. Date de réalisation du DPE : 11-06-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helphabitat/51/237WJ/bareme_agence_1.doc
Vendu
VilleMarcillac-Lanville 16140
SecteurAngoulême Nord Ouest
TypePlain-pied
Surface67.00
Séjour40
Superficie du terrain26 a
Terrasse20
Pièces2
Description des pièces • Pièce de vie coin cuisine, 40 m²
• Chambre, 18 m²
• Placard penderie, 2 m²
• Salle de bain, 6 m²
• Remise attenant la chambre, 6 m²
Chambres1
Niveaux1
Salle de bains1
WC1
Epoque, année2009
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionNord-Sud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
IsolationChanvre murs, LR plafond
ToitureTraditionnelle
PiscineNon
Taxe foncière270 €/an

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10 000 Troyes.

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