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les Giraudières
16430 Champniers


06 43 85 78 76
09 75 57 98 00
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Villa House Fléac Angoulême Ouest 190 sqm
210 000 €
210 000 €
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Highlights :
  • Potentiel localisation
Angoulême Ouest:  il faudra vous approprier cette demeure de 190 m², finir de la rénover et relooker...Bref la faire votre ! On peut la concevoir avec deux parties habitables. Etant semi enterrée, il est possible d'avoir en RDC soit un espace de vie composé d'une cuisine donnant sur terrasse, une chambre, une salle d'eau avec wc. Plus un garage deux voitures, une pièce de rangement et une cave. Ou bien utiliser cet espace pour une profession libérale.
A l'étage: une véranda donne accès à l'entrée couloir remplie de grands placards, un séjour salon avec cheminée, qui donnent sur la terrasse avec son barbecue, une cuisine juste refaite, 3 chambres, wc , salle de bains. Le plus remarquable reste la vue imprenable sur la Charente et la ville. Le jardin est clos et arboré avec pas mal d'arbres fruitiers. Il y a un petit jardin d'hiver. Vous l'aurez compris, rien de mieux qu'une visite pour se voir vivre ici !
Honoraires 5%,à la charge des acquéreurs,  soit
220 000 € net vendeurs.  
Price including 5% TTC agency fees to be paid by the buyer. Price excluding agency fees 200 000 €. Energy class E, Climate class E. Our fees : https://files.netty.immo/file/helphabitat/51/237WJ/bareme_agence_1.doc
CityFléac 16730
AreaAngoulême Ouest
House typeVilla
Surface190.00 sqm
Livingroom45 sqm
Plot size2300 sqm
Balcony6 sqm
Surface terrasse30 sqm
Rooms7   Sur 2 niveaux
Room description • Dégagement couloir , 6 sqm
• pièce porte fenêtre, 17 sqm
• Pièce, 16 sqm
• Buanderie Salle d'eau wc, 10 sqm
• Séjour Salon cheminée, 44 sqm
• cuisine, 12 sqm
• Dégagement couloir, 12 sqm
• toilette LM, 4 sqm
• Chambre, 12,50 sqm
• Chambre, 14,50 sqm
• Chambre, 15 sqm
• SDB , 5,30 sqm
Bedroom3   5 possible
Levels2
Nb. bathrooms1   1er
Bathroom1   sous sol
Nb. WC2
Year of construction1975
General conditionTo do up
ViewWide
ExpositionEast-West
HeatingAir conditioning
Oil
OpeningsWood, Single glazing
SanitationIndividual
KitchenFitted and equipped, Independant
FurnishedPartially furnished
InsulationBA13 LV
RoofingD'origine
Swimming poolNo
Property tax2 006 €/an

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les Giraudières
16430 Champniers

Téléphone : 06 43 85 78 76
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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